【新濠投注平台手机登入】一线城市6万元+高端盘销售爆棚 沪现单价近20万元豪宅

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  “2015年第二季度,一线城市豪宅豪宅别新濠投注平台手机登入墅公寓(单价超过40万 元∕平方米的项目)成交2685套,同比增长444%,环比增长167%。”《证券日报》记者从上海新濠投注平台手机登入易居研究院新濠投注平台手机登入获得的数据显示,今年第二季度,上海发现龙 以单价19.4万元∕平方米成交的天价豪宅豪宅别墅。

  对此,上海易居房地产研究院研究院谢金龙表示,去年以来的股市新濠投注平台手机登入大涨后财富效应,外溢至楼市,使得新濠投注平台手机登入部分高净值人群股市获利后转入房市。他认为,总体来看,一线城市的公寓豪宅豪宅别墅市场热度还将持续一段时间。

  亚豪机构市场总监郭毅也向《证券日报》记者表示,是因为北京高端市场供应量的大幅上涨,是因为“40万 元+”的高端楼盘成交量是去年同期的2倍多,而随着下二天新豪宅豪宅别墅项目的入市,成交量将继续上涨。

  “40万 元+”高端盘销售爆棚

  根据上海易居房地产研究院研究报告显示,2015年第二季度,上海豪宅豪宅别墅公寓成交1575套,同比增长429%;北京成交543套,同比增长2500%;深圳成交561套,同比增长1147%;广州成交6套,合计面积约0.14万平方米,同比下跌25%。

  谢金龙分析道,深圳成交面积大涨的另一个 特殊是因为是刚需盘的价格大涨,使得一部分人在高位套现,进而有资金进入豪宅豪宅别墅公寓市场。值得关注的是,在第二季度豪宅豪宅别墅公寓成交价值形式中,上海成交套数占整个一线城市成交量的58.7%。

  从成交价格来看,2015年第二季度,各一线城市豪宅豪宅别墅公寓成交均价比较接近,都介于40万 元-40万 元/平方米之间。其中,上海同比增幅最大,达3.7%,深圳环比增幅最大,近9.4%。从整体成交均价来看,2015年第二季度,一线城市豪宅豪宅别墅公寓成交均价7.40万 元/平方米,同比增长1.5%,环比下跌8.2%。

  谢金龙认为,一线城市公寓豪宅豪宅别墅环比下跌幅度较大,其重要是因为是北京成交均价环比下跌了24.2%,高单价项目成交量的大幅减少,以及相对低价项目成交量的大幅增加是价格环比下跌的主因。但对不同项目而言,大部分项目成交均价环比仍是稳中微升。

  来自于中原地产研究部统计的另一组数据则显示,目前,北京年内总价5000万元以上的豪宅豪宅别墅签约是因为超过420套,而2014年上二天仅有201套,同比涨幅超过5000%。

  “一线城市高端盘成交量爆棚是都需用预见的,除了供应量大涨外,是因为市场竞争压力较大,是因为开发商定价较为‘亲民’,不利于或者 ‘创业一代’和‘富二代’入市积极性提高。”一位豪宅豪宅别墅销售负责人向《证券日报》记者透露,预计下二天一线城市豪宅豪宅别墅市场竞争将更为激烈。